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买房是个期间活，除了选地段、挑户型，楼层的礼聘也稀奇热切，俗语说“一楼潮，顶楼热”，买错楼层可不仅仅委屈，可能还会凯旋影响生存质地和屋子增值空间，以致砸手里卖不出去。
今天就给公共扒一扒垃圾楼层的那些坑，的确买到就被坑到，极少也不夸张。
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杂音层，千万别买
买房时，许多东谈主对屋子的朝向、户型、装修皆很上心，却容易忽略一个热切身分——杂音，买到杂音层，不仅住着疼痛，也影响身心健康，极少粗率不得，那么杂音层有哪些呢？
1、紧邻马路的低楼层
低楼层长入小区外的骨干谈或买卖街，车流声、喇叭声、刹车声以致东谈主群喧闹声会凯旋传到家里。
网友@肃静里：我亦然本年失慎动手马路房，5个月了，无法息争，嗅觉我方抑郁了，天天睡不着觉…
如果是底商配套，1-4层杂音影响光显，即即是莫得底商的住宅楼，紧邻买卖街的低层也容易受到扰乱，尤其是晚上，睡眠时这些声息可能让你“心力交瘁”。
2、小区中心的中低楼层
别以为住在小区里就能免受杂音困扰，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞时势，中低楼层的居民常常成为“受害者”，孩子们嬉笑打闹的声息，大妈们的音乐声，绝对让你住着灾荒。
网友@小太阳：我家楼下就是个游乐场，吵得不能，那些孩子晚上10点了还不回家，玩得不亦乐乎，声息完满传到楼上来，小一又友的声息的确穿透力强，每天听着他们的尖叫声，皆心慌，真的太烦了。
3、楼顶斥地层或附进纪律的高楼层
高楼层诚然视线好，但有些顶楼常常附进斥地间（比如电梯机房、水泵房、风机房等斥地运行时发出的机械杂音等），这些斥地一运行，杂音就会络绎赓续，尤其是晚上更容易放大感知。
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光辉差的楼层，千万别买
光辉差的楼层诚然价钱可能会相对低廉，但住进去后可能会让你后悔不已，采光不好的屋子不仅影响泛泛生存的舒按捺，始终居住还会影响健康，以致会让屋子的价值大打扣头。
1、腰线层的坑
腰线层常常是高层住宅外立面遮拦的运筹帷幄层，一般位于建筑中部，外墙卓著，遮拦后果显眼，看似擢升了建筑的好意思不雅度，但执行却让居住体验大打扣头。
采光被遮挡：腰线层的外墙遮拦物会遮挡窗户，使得阳光很难参预室内，稀奇是光辉正本就起火盈的房间（比如北向房间），采光后果会愈加倒霉。
积灰积水：腰线处容易积灰和积水，时候深刻会导致外墙发霉以致渗水，保重起来费时忙绿。
若何躲避腰线层？
购房时一定要仔细看户型图和立面图，计划售楼员屋子的外立面运筹帷幄，如果发现某一层有腰线，最佳凯旋躲避。
2、遮光层的坑
遮光层就是那些因为楼间距过小约略被其他建筑挡住，险些看不到阳光的楼层，许多开发商为了提高容积率，会消弱楼间距，导致部分楼层采光极差。
网友@田螺：搬进新家依然2个月了，嗅觉每天皆过得稀奇煎熬，吃不下也睡不好，家里9楼，白昼阳光也不够，得开灯身手看了了东西，目下念念念念真后悔，当初装修时完全没意志到这极少，如果早知谈，会礼聘卖掉。
3、无产权院子的一楼
一楼诚然出行便捷，但采光和透风条目常常较差，稀奇不带院子约略院子无产权的一楼不值得购买，不仅采光差、心事差，还湿气杂音大。
若何躲避遮光层？
买房时尽量礼聘楼间距大的小区，约略看执行采光后果，中午12点到屋子现场，检查阳光是否能参预房间，稀奇是筹商房间的朝向。
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容易漏水的楼层，千万别买
房屋漏水问题不仅影响居住的舒按捺，更可能带来崇高的维修用度和健康隐患，选房时，一定要稀奇属意这些潜在的“隐形雷区”，幸免因一时强硬而买到漏水的楼层，给我方带来无须要的拆开。
1、无阁楼的老旧顶楼
许多东谈主买房时看中顶楼的平稳、心事和视线，以为顶楼好，落幕却漠视了它漏水的问题，稀奇是莫得阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。
莫得阁楼的顶楼，防水纪律常常很容易老化，而顶楼自身又浮现在外界环境中，雨雪天气时更容易漏水。
网友@时光：最怕的事终于发生了，贯穿下了半个月的雨，落幕我最回顾的问题照旧来了——漏水。其时买这屋子的时候，物业说顶楼漏水问题修过了，是以我也没太看重，然而新址装修，才住进不到1个月，天花板就驱动漏水了，真的是念念哭啊。
买二手房时，最佳照旧先了解一下防水情况，不妨去望望房屋里面的排水系统和天花板、墙体的气象，如果有水渍或发霉陈迹，提出照旧清除，这种屋子一朝进水，建造起来至极拆开。
2、槽钢层
槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞在工程完毕后会进行填充建造，但由于非常的结构和施工表情，这些区域常常成为质地问题的高发点。
槽钢层最大的问题就是漏水。
由于施工时的孔洞填补不到位或材料老化，雨水和积水容易从这些短处中渗透，会让墙壁发霉、涂料零星、地板起翘、产物受损，严重影响居住体验，尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层居民最容易攀扯。
槽钢层一朝出现问题，维文告来既耗时候又费钱，即使维修一次，也难以绝对处理，反复维修的情况至极大皆。
买房是个始终投资体育游戏app平台，选好楼层身手住得惬意、卖得值钱，关于选楼层，你还有什么心得约略心酸史，接待公共留言共享。
